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超越温州、苏州炒房团,原来它们才是推高房价的元凶

2020-01-21

二十年来,从来没有任何一个安稳的出资胜过房子的。

可以说是许多人眼睁睁看着房价涨起来的,怎无法,囊中一向羞涩。

在忍不可忍之下,买下一套房子,日子虽苦,但是却没有多少懊悔买房的。

高额的房价吞噬了咱们消费的潜力,甚至连生二胎,都要算了又算。

所以网上有了一句超级经典的话:房价是最好的避孕药。

至于谈到为什么房价这么贵,是谁推高了房价时?咱们却又并不是非常清楚。

有的说是炒房客,有的说是高地价,有的说是通货膨胀。

也对,也不对,至少以上答案是不全面的,由于它们疏忽掉了别的一群组织炒房团——上市公司们。

1

我国最有钱的集体——上市公司们

最近四十年来,是我国飞速发展的四十年,人们的物质日子得到了极大的进步。

在年代的呼唤下,许多体系内的人扔掉了自己的“铁饭碗”纷繁下海。

逐渐地,人们的物质日子逐渐变得丰厚,开端下海的这一批人也成了最早富起来的一批人。

而在他们的背面则是一个个强壮的公司,运转杰出的也纷繁登陆资本市场,无论是个人仍是公司财富都抵达了一个新的阶段。

但是关于一个只会制作的有钱人来说,有钱之后放在银行那是一种糟蹋。从事其他的出资呢有没有那么多精力和才干,最安全保险的办法便是参加炒房。

只不过这些公司不同于个人炒房客,它们买起楼来都是一层一层的买,一栋一栋的买。究竟房产增值也有利于公司总财物的上升。这也是添加公司抗危险才干的一种。

但是近十年来,生意场上的规矩都在悄然发生着改变。实体经济开端接连呈现关闭,人们纷繁转战互联网。

悲痛的是,这批最早富起来的人不知道该怎样做了,他们开端病急乱投医。看到电商挣钱,他们自己也去做电商;看到P2P挣钱,就又去搞P2P。

总归,许多企业压根搞不懂他们当时最该做的是什么!成果天然也是百战百胜,屡败屡战。

一不小心就会呈现亏本的情况,这成了许多企业的常态。

最近有句话特别合适创业,那便是:前些年凭命运赚的钱,这些年要凭本事亏回去。

但是不可否认,这些集体在资金富余时充当了助推房价的凶手之一。

2

潮水褪去,裸泳的人现出原形

早上富起来的一批人,其实不需要太多的才干或许联系。最重要的是胆子大。

从前王健林说过一句名言:清华北大,不如胆子大。

在上世纪80年代,只需胆子大,情商还行,大多都可以赚到第一桶金。之后再把生产线不断的晋级和加大就可以造就一家上市公司。

到了上世纪末,传统的形式逐渐显示出一点坏处,会一些战略办法的人也都赚到了钱。他们中也不乏上市公司。

但是到了当时,我国现已进入技能驱动未来的阶段,技能的革新让之前赚到钱的长辈们纷繁献出原形。由于只是胆子大和会战略现已不可,有必要要有技能的辅佐才干完成功率倍增。

在A股是有这样的一个规矩的,假如一个公司接连两年亏本就要加上*ST的标志,这是退市警示标志。假如第三年上市公司成绩仍然没有改观,那么公司将面对暂停上市的危险。

其实,许多上市公司在上市后成绩是会萎缩的,详细原因挺多的。

在发布年报的时分,往往会呈现亏本1000多万、2000多万的局势。

这种亏本看着不多,但是却又很难抹平。为了不让公司退市,许多上市公司也就只能拿出自己压箱底的东西,那便是早些年买的出财物品——房子。

许多上市公司在一线城市都有房产,许多房子一套动不动就上千万。因而上市公司在遇到退市危机时,只需拿出几套就可认为公司续命两年,这种生意实在是太稳了。

接近年底,为了公司报表美观,裸泳的公司纷繁开端出来卖房。

本年布告卖房的上市公司

其间年度最为夸大的卖房公司则是海马轿车,年内两次卖房,总套数高达401套。这现已不是卖房了,这是卖楼啊。

全新好公司发布布告称,为了盘活财物,公司将出售深圳鸿颖大厦27层11套房产,总价为2500万,均匀一套房仅为227万。即便如此,公司的净利润也有2000万的收益。

由此可见,炒房是多么挣钱。500万买了11套房子,现在竟可以卖2500万。

哈森股份也将昆山市花桥镇的房产售出,转让价为1008万,估计收益550万——650万之间。哈森股份也是轻松翻倍卖出。

3

房价还会涨吗?

之前见过房地产的一个案牍“买套房吧,创业成功了这是你温暖的家;创业失利了,卖掉它助你重整旗鼓。”

万万没想到,想要经过卖房完成重整旗鼓的公司还有许多。案牍带有戏弄性的句子居然成了实际。

那么问题来了,房子还会涨吗?这才是咱们重视的论题,还能否经过买房完成财政自在呢?

在我看来这可能性很小了。

首要,国家在按捺房价上,一年之内就出了数百条的约束方针。究竟房子最主要的特性便是用来寓居。

这个时分谁还来逆势而上,那么就有点不太正确了。

其次,房子太多了。目前我国的房地产现已够39亿人寓居,而我国只需14亿人,说明晰供过于求的实际。

更何况当时房地产开发商还一向在制作中,房子越来越多,那么价格再涨的可能性就会变小。

之所以,房子过剩,有的人仍然没有住的当地,最主要的原因则是我国的“房叔”“房姐”太多了,他们个个手握数套房。

最终,卖房的公司或许个人会越来越多。许多人在凭仗某种办法成功之后便会中止考虑,由此会发生挣钱的途径依靠行为。但是年代的不同,挣钱的办法是会一向改变的,财富的活动也是一向存在的。

因而,在不久的将来会有越来越多的公司和个人裸露在沙滩上。那么他们可以重整旗鼓的筹码便是他们的房产,跟着房子越来越多流到自在市场中,房价天然有有所下降。

至于降幅有多大,这个还确实很难说!


二十年来,从来没有任何一个安稳的出资胜过房子的。

可以说是许多人眼睁睁看着房价涨起来的,怎无法,囊中一向羞涩。

在忍不可忍之下,买下一套房子,日子虽苦,但是却没有多少懊悔买房的。

高额的房价吞噬了咱们消费的潜力,甚至连生二胎,都要算了又算。

所以网上有了一句超级经典的话:房价是最好的避孕药。

至于谈到为什么房价这么贵,是谁推高了房价时?咱们却又并不是非常清楚。

有的说是炒房客,有的说是高地价,有的说是通货膨胀。

也对,也不对,至少以上答案是不全面的,由于它们疏忽掉了别的一群组织炒房团——上市公司们。

1

我国最有钱的集体——上市公司们

最近四十年来,是我国飞速发展的四十年,人们的物质日子得到了极大的进步。

在年代的呼唤下,许多体系内的人扔掉了自己的“铁饭碗”纷繁下海。

逐渐地,人们的物质日子逐渐变得丰厚,开端下海的这一批人也成了最早富起来的一批人。

而在他们的背面则是一个个强壮的公司,运转杰出的也纷繁登陆资本市场,无论是个人仍是公司财富都抵达了一个新的阶段。

但是关于一个只会制作的有钱人来说,有钱之后放在银行那是一种糟蹋。从事其他的出资呢有没有那么多精力和才干,最安全保险的办法便是参加炒房。

只不过这些公司不同于个人炒房客,它们买起楼来都是一层一层的买,一栋一栋的买。究竟房产增值也有利于公司总财物的上升。这也是添加公司抗危险才干的一种。

但是近十年来,生意场上的规矩都在悄然发生着改变。实体经济开端接连呈现关闭,人们纷繁转战互联网。

悲痛的是,这批最早富起来的人不知道该怎样做了,他们开端病急乱投医。看到电商挣钱,他们自己也去做电商;看到P2P挣钱,就又去搞P2P。

总归,许多企业压根搞不懂他们当时最该做的是什么!成果天然也是百战百胜,屡败屡战。

一不小心就会呈现亏本的情况,这成了许多企业的常态。

最近有句话特别合适创业,那便是:前些年凭命运赚的钱,这些年要凭本事亏回去。

但是不可否认,这些集体在资金富余时充当了助推房价的凶手之一。

2

潮水褪去,裸泳的人现出原形

早上富起来的一批人,其实不需要太多的才干或许联系。最重要的是胆子大。

从前王健林说过一句名言:清华北大,不如胆子大。

在上世纪80年代,只需胆子大,情商还行,大多都可以赚到第一桶金。之后再把生产线不断的晋级和加大就可以造就一家上市公司。

到了上世纪末,传统的形式逐渐显示出一点坏处,会一些战略办法的人也都赚到了钱。他们中也不乏上市公司。

但是到了当时,我国现已进入技能驱动未来的阶段,技能的革新让之前赚到钱的长辈们纷繁献出原形。由于只是胆子大和会战略现已不可,有必要要有技能的辅佐才干完成功率倍增。

在A股是有这样的一个规矩的,假如一个公司接连两年亏本就要加上*ST的标志,这是退市警示标志。假如第三年上市公司成绩仍然没有改观,那么公司将面对暂停上市的危险。

其实,许多上市公司在上市后成绩是会萎缩的,详细原因挺多的。

在发布年报的时分,往往会呈现亏本1000多万、2000多万的局势。

这种亏本看着不多,但是却又很难抹平。为了不让公司退市,许多上市公司也就只能拿出自己压箱底的东西,那便是早些年买的出财物品——房子。

许多上市公司在一线城市都有房产,许多房子一套动不动就上千万。因而上市公司在遇到退市危机时,只需拿出几套就可认为公司续命两年,这种生意实在是太稳了。

接近年底,为了公司报表美观,裸泳的公司纷繁开端出来卖房。

本年布告卖房的上市公司

其间年度最为夸大的卖房公司则是海马轿车,年内两次卖房,总套数高达401套。这现已不是卖房了,这是卖楼啊。

全新好公司发布布告称,为了盘活财物,公司将出售深圳鸿颖大厦27层11套房产,总价为2500万,均匀一套房仅为227万。即便如此,公司的净利润也有2000万的收益。

由此可见,炒房是多么挣钱。500万买了11套房子,现在竟可以卖2500万。

哈森股份也将昆山市花桥镇的房产售出,转让价为1008万,估计收益550万——650万之间。哈森股份也是轻松翻倍卖出。

3

房价还会涨吗?

之前见过房地产的一个案牍“买套房吧,创业成功了这是你温暖的家;创业失利了,卖掉它助你重整旗鼓。”

万万没想到,想要经过卖房完成重整旗鼓的公司还有许多。案牍带有戏弄性的句子居然成了实际。

那么问题来了,房子还会涨吗?这才是咱们重视的论题,还能否经过买房完成财政自在呢?

在我看来这可能性很小了。

首要,国家在按捺房价上,一年之内就出了数百条的约束方针。究竟房子最主要的特性便是用来寓居。

这个时分谁还来逆势而上,那么就有点不太正确了。

其次,房子太多了。目前我国的房地产现已够39亿人寓居,而我国只需14亿人,说明晰供过于求的实际。

更何况当时房地产开发商还一向在制作中,房子越来越多,那么价格再涨的可能性就会变小。

之所以,房子过剩,有的人仍然没有住的当地,最主要的原因则是我国的“房叔”“房姐”太多了,他们个个手握数套房。

最终,卖房的公司或许个人会越来越多。许多人在凭仗某种办法成功之后便会中止考虑,由此会发生挣钱的途径依靠行为。但是年代的不同,挣钱的办法是会一向改变的,财富的活动也是一向存在的。

因而,在不久的将来会有越来越多的公司和个人裸露在沙滩上。那么他们可以重整旗鼓的筹码便是他们的房产,跟着房子越来越多流到自在市场中,房价天然有有所下降。

至于降幅有多大,这个还确实很难说!




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